綜合辦公樓3-7層及一樓外樓梯間公共部分裝飾工程

招標(biāo)文件

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：綜合辦公樓3-7層及一樓外樓梯間公共部分裝飾工程

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：樓梯間及3-7層樓道燈公共部分地面及天棚刷漆，窗戶拆除封堵，木門(mén)更換為金屬防火門(mén)，原有明敷線路暗埋、照明及線路改造，樓層空開(kāi)箱改造等，詳見(jiàn)附件一。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的不低于叁級(jí)施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2.投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備有效的不低于 貳 級(jí) 建筑工程 專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

4、工程工期：合同工期40日歷天。2025年4月3日至5月11日。因公司工作需要，干擾較大（噪音、粉塵等）作業(yè)需安排在周末施工。

5、質(zhì)量要求：工程質(zhì)量合格以上，同時(shí)滿足使用功能及消防安全的要求。

6、相關(guān)規(guī)定：

6.1工程所用材料全部由中標(biāo)人采購(gòu)。材料必須滿足使用功能及環(huán)保的要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，所使用材料到場(chǎng)后必須“三證”齊全。一樓地磚使用與現(xiàn)過(guò)道同款地磚（蒙娜麗莎），所有防火門(mén)使用與一樓同款防火門(mén)。

6.2投標(biāo)人除按常規(guī)提交相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)及安全證明以外，同時(shí)要求投標(biāo)方提供針對(duì)該工程的相關(guān)文件資料：（1）擬派該項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)的人員名單，要求必須報(bào)出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)檢員、施工員，（2）施工工期，（3）質(zhì)量等級(jí)及保修承諾（質(zhì)保期不少于一年）。

6.3招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。  

6.4本工程執(zhí)行固定價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，市場(chǎng)供應(yīng)以及合同工期等因素，充分考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)及附件內(nèi)未說(shuō)明的造價(jià)在2000元以內(nèi)的零星維修內(nèi)容不再增加費(fèi)用。結(jié)算時(shí)包干總價(jià)不做任何調(diào)整。因發(fā)包方另行要求增加的項(xiàng)目套用福建省定額及漳州市區(qū)信息價(jià)按優(yōu)惠率計(jì)算（結(jié)算優(yōu)惠率為投標(biāo)總價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）。

6.5投標(biāo)人可在2025年3月28日前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，了解現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等，未參加踏勘的投標(biāo)人，視為已了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)全部情況并認(rèn)可全部施工內(nèi)容及要求。(技術(shù)勘察聯(lián)系人劉先生：13605967341)

7、付款方式：

本工程不支付預(yù)付款及進(jìn)度款，工程竣工完成，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，工程內(nèi)業(yè)資料歸檔完成開(kāi)具9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票后支付至95%的工程款。質(zhì)保金為合同總價(jià)的5％，在工程竣工驗(yàn)收合格質(zhì)保期滿后付清，質(zhì)保金不計(jì)利息。

8、報(bào)價(jià)規(guī)定：

8.1本項(xiàng)目設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)157400元。各投標(biāo)人需充分結(jié)合市場(chǎng)班組行情及各自資源情況等因素進(jìn)行報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不得以此為由提出費(fèi)用索賠及消極怠工。

8.2投標(biāo)人報(bào)價(jià)為總價(jià)包干。總價(jià)閉口包干中包含但不限于：投標(biāo)人為完成招標(biāo)文件所明示或暗示的所有工作內(nèi)容所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、綜合管理費(fèi)（包含但不限于企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)以及合同執(zhí)行期間因人工工資和物價(jià)上漲而發(fā)生的差價(jià)、竣工后保修及其他費(fèi)用等）。

8.3清單工程量：招標(biāo)人不保證工程量清單（包括但不限于分部分項(xiàng)工程量清單和措施項(xiàng)目清單等）數(shù)量的準(zhǔn)確性和項(xiàng)目的完整性。投標(biāo)人需根據(jù)承包范圍、施工界面和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況等仔細(xì)復(fù)核工程量清單。

8.4報(bào)價(jià)含9%增值稅。

9、評(píng)標(biāo)辦法：

9.1投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過(guò)控制價(jià)按廢標(biāo)處理；不能提供9%增值稅按廢標(biāo)處理。

9.2本次招標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)的辦法評(píng)標(biāo)，經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)人確定為中標(biāo)候選人，中標(biāo)候選人將在本公司網(wǎng)站上公示三天，無(wú)異議后轉(zhuǎn)為中標(biāo)人。

10、開(kāi)標(biāo)及截標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

10.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2025年3月31日15:00時(shí)在漳州市薌城區(qū)南山路1號(hào)，漳州水仙藥業(yè)綜合辦公大樓開(kāi)標(biāo)。

10.2投標(biāo)截止時(shí)間及投標(biāo)方式：

10.2.1投標(biāo)截止時(shí)間：2025年3月31日15:00，逾期招標(biāo)人有權(quán)拒收。

10.2.2投標(biāo)方應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前以現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄方式參與投標(biāo)，地址為：福建省漳州市薌城區(qū)南山路1號(hào)，漳州水仙藥業(yè)股份有限公司六樓招標(biāo)辦，收件人：吳先生，電話：13559664976。以郵寄投標(biāo)文件方式參與投標(biāo)的，快遞單上須注明投標(biāo)單位名稱(chēng)和參與的招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)及項(xiàng)目名稱(chēng)。

11、投標(biāo)及履約保證金：

11.1投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件前繳交投標(biāo)保證金10000元，發(fā)包方合格供應(yīng)商庫(kù)內(nèi)投標(biāo)單位無(wú)需交保證金。

11.2投標(biāo)保證金采用銀行電匯形式提交：

銀行電匯；（開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行漳州高新區(qū)支行  賬戶名：漳州水仙藥業(yè)股份有限公司  賬號(hào)：428662108419。）。銀行電匯回單復(fù)印件放入投標(biāo)文件一并密封裝訂。

11.3對(duì)于未能按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。

11.4未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，以電匯形式的將在一星期內(nèi)退還。

11.5中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)人簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金，合同按時(shí)履行完畢后予以原額退還。

11.6 如投標(biāo)人有下列情況發(fā)生時(shí)，其投標(biāo)保證金將被不予退還：

11.6.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；

11.6.2成為中標(biāo)人后5日內(nèi)，因中標(biāo)方原因無(wú)法簽訂合同的；

11.6.3中標(biāo)方在簽訂合同過(guò)程中，臨時(shí)增加對(duì)我司不利的條款或減免中標(biāo)方在投標(biāo)文件或投標(biāo)過(guò)程中承諾的條款。

11.6.4其他違反法律規(guī)定的。

12、投標(biāo)文件要求：（內(nèi)容均須加蓋公章）

12.1投標(biāo)資料分成兩部分：第一部分為資格文件（含投標(biāo)保證金銀行回單）及技術(shù)文件；第二部分為商務(wù)文件，兩部分合并裝訂密封。（內(nèi)容加蓋公章） 

12.1.1第一部分為資格及技術(shù)文件，主要內(nèi)容為詳細(xì)的投標(biāo)商資料，包括a.三證合一的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 ； b.建筑施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》、相關(guān)安全證明：c.建造師必須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑專(zhuān)業(yè)二級(jí)以上有效執(zhí)業(yè)資格證、安全B證；d.投標(biāo)保證金銀行電匯回單；e.擬派該項(xiàng)目的管理組織機(jī)構(gòu)的人員名單，要求必須報(bào)出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)檢員、施工員，f. 施工工期，g. 質(zhì)量等級(jí)及保修承諾，等等。

12.1.2第二部分為商務(wù)文件，主要包括投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（必須經(jīng)法人代表簽字蓋章）、商務(wù)偏離表等（如付款方式等，未說(shuō)明即默認(rèn)響應(yīng)本招標(biāo)文件要求）。

12.2除商務(wù)文件外，其他任何地方不得出現(xiàn)相關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何內(nèi)容。

附件一、

工程內(nèi)容說(shuō)明

一、1樓后門(mén)樓梯間部分

1、地面：鑿除水磨石地面及20mm砼墊層，鋪與過(guò)道同色同款地磚（使用蒙娜麗莎牌地磚），完成面標(biāo)高與現(xiàn)地面相同。

2、1樓至樓梯休息平臺(tái)處原墻面及壓頂外墻漆鏟除，修補(bǔ)膩?zhàn)?，新作黃色外墻水泥漆，踢腳線刷灰色磁漆兩道。

3、樓梯間墻面及天棚面膩?zhàn)有扪a(bǔ)+白色內(nèi)墻水泥漆。門(mén)口雨棚頂刷白色外墻水泥漆，更換門(mén)口照明燈為30W以上LED感應(yīng)吸頂燈（紅外+光感）。

4、拆除鋁合金門(mén)，修補(bǔ)門(mén)洞。

5、樓梯間防盜欄桿除銹刷漆：防銹漆一道+灰色磁漆兩道。

6、1-8樓樓梯扶手欄桿除銹刷漆。

二、1-8樓內(nèi)樓梯間部分

1、電源明線改線管暗埋（使用原舊管，不足部分增加），照明改30W以上LED感應(yīng)吸頂燈（紅外+光感）。

2、墻面及天棚面修補(bǔ)膩?zhàn)?/span>+白色內(nèi)墻水泥漆兩道。

3、踢腳線及梯板側(cè)面刷磁漆兩道。

4、樓層牌更換。

三、3-7樓電梯前廳及走道部分

1、電源明線改線管暗埋（使用原舊管，不足部分增加）。電梯前室照明改為30W以上LED感應(yīng)吸頂燈（紅外+光感），其余照明改36W以上LED吸頂燈，前廳4盞、過(guò)道3盞，過(guò)道采用雙控開(kāi)關(guān)。

2、現(xiàn)有暗埋空氣開(kāi)關(guān)箱更換，明安380V開(kāi)關(guān)箱更換暗埋，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)線路及空開(kāi)整理。樓梯間損壞的電纜箱門(mén)修理或更換。

3、墻面及天棚面修補(bǔ)膩?zhàn)?/span>+白色內(nèi)墻水泥漆兩道。

4、踢腳線刷灰色磁漆兩道。

5、過(guò)道窗戶拆除，窗洞紅磚封堵、兩側(cè)粉刷、白色內(nèi)墻水泥漆兩道。

6、所有木門(mén)及5樓財(cái)務(wù)辦公室門(mén)改鋼制防火門(mén)（防火門(mén)使用一樓過(guò)道同款），門(mén)洞上方3φ16鋼筋過(guò)梁紅磚封堵、兩側(cè)粉刷、白色內(nèi)墻水泥漆兩道。

7、4樓過(guò)道鋼柵門(mén)、鋁合金門(mén)及5樓人力資料室不銹鋼柵門(mén)拆除，拆除費(fèi)用以舊料抵。

8、原380V塑料線槽更換。

9、所有墻上沒(méi)用的線盒洞及孔洞封堵。

四、本項(xiàng)目含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1000元，用于可能發(fā)生的空氣開(kāi)關(guān)更換、零星修補(bǔ)、門(mén)窗改造涉及修繕部分及衛(wèi)生清理等，本費(fèi)用計(jì)入總包價(jià)，結(jié)算不作調(diào)整，實(shí)際施工增加內(nèi)容不超過(guò)2000元，結(jié)算亦不調(diào)整。

五、本項(xiàng)目材料及建垃搬運(yùn)全部通過(guò)外樓梯，不得使用電梯及內(nèi)樓梯運(yùn)輸。