福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰洲排澇站以西（東濱路43號(hào)）廠區(qū)內(nèi)部分房屋招租競(jìng)價(jià)公告

一、租賃標(biāo)的 

     1、租賃標(biāo)的：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰洲排澇站以西（東濱路43號(hào)）廠區(qū)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)（標(biāo)識(shí)為7號(hào)、8號(hào)）

     2、標(biāo)的物--基本情況：

租賃標(biāo)的為福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰洲排澇站以西（東濱路43號(hào)）工業(yè)廠區(qū)內(nèi)。租賃標(biāo)的基本情況如下:

二、招租底價(jià)價(jià)（單位：元）

     前述兩個(gè)鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)總面積743㎡，整體招租，每月每平方26.40元。

三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

    1、租賃期限：6個(gè)月（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

    2、租賃用途：倉(cāng)庫(kù)（不得存放易燃、易爆等以及法律法規(guī)不允許的物品）；

3、免租期：無免租期

4、履約保證金：三個(gè)月的租金；

5、租金支付方式：租賃期內(nèi)6個(gè)月的租金一次性支付，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（先交后用）；

6、租金遞增方式：租賃期內(nèi)無遞增；

    7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

    1、企業(yè)法人單位，無不良信用記錄者方可參與競(jìng)價(jià)；

2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位。

3、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司曾有租賃關(guān)系但有欠租等違約行為的不能參加競(jìng)租。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)（特別提示：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)未通電，承租方若需自行從廠區(qū)內(nèi)配電房中布線通電，以滿足自身的使用，施工過程及日后使用必須接受本廠區(qū)管理單位的管理和監(jiān)督，并以保障各方面安全為前提，謹(jǐn)慎施工、安全使用，承擔(dān)全面安全責(zé)任）。

2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)（詳見租賃合同）；

3、承租人對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施；

4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告；

5、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。

6、承租方必須自覺遵守本廠區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求自覺遵守車輛進(jìn)出、停放管理；不得占用廠區(qū)內(nèi)其他房屋、場(chǎng)地；自覺繳納水、電等相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。

7、承租方為企業(yè)法人單位（國(guó)有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個(gè)人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù)。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)。

七、競(jìng)租保證金：人民幣伍萬元整。

    八、公告期限：2017年8月30日—2017年9月18日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

九、咨詢電話：0591-83342900

地址：福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈七層。

福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2017年8月30日